Odfrankowienie kredytu - co to oznacza?

Osoby śledzące sytuację Frankowiczów wiedzą, że w większości przypadków proces kończy się unieważnieniem umowy kredytowej. Jednak sąd może także zdecydować się na odfrankowienie, jeśli uzna, że ta opcja jest korzystniejsza dla kredytobiorcy.

Korzyści z unieważnienia kredytu

Unieważnienie kredytu frankowego polega na usunięciu wadliwych postanowień umowy, jednocześnie utrzymując jej ważność w zmienionej formie. Oznacza to, że umowa pozostaje w mocy, ale bez szkodliwych klauzul. Odfrankowienie następuje, gdy:

• Umowa kredytowa jest ważna.
• Indeksacja lub denominacja do franka szwajcarskiego zostaje usunięta.
• Umowa przekształca się w kredyt złotowy, z zachowaniem oprocentowania, jak w przypadku kredytu w CHF.

Analiza umowy - kluczowy krok

Unieważnienie kredytu frankowego jest zazwyczaj najkorzystniejszym rozwiązaniem dla przeciętnego kredytobiorcy. Odfrankowienie jest rzadziej stosowane. Dlatego analiza umowy kredytowej jest istotna przed rozpoczęciem postępowania przeciwko bankowi.

Frankowicz a unieważnienie umowy CHF

Sądy coraz częściej decydują się na unieważnienie umowy kredytu frankowego, opierając się na teorii dwóch kondykcji, która uznaje umowę za nieważną, jakby nigdy nie została zawarta. Unieważnienie to najbardziej radykalne rozwiązanie problemu kredytu frankowego, co pociąga za sobą wzajemne rozliczenia między stronami:

• Bank zwraca wszystkie wpłacone środki.
• Kredytobiorca oddaje kwotę kredytu.

Konsekwencje unieważnienia umowy

Unieważnienie umowy frankowej prowadzi do wielu korzyści. Kredytobiorca nie tylko usuwa niedozwolone postanowienia, ale także zachowuje status właściciela nieruchomości, która po wyroku staje się wolna od obciążeń. Pozytywne skutki unieważnienia to:

• Uwolnienie od kredytu w CHF.
• Brak konieczności spłaty kolejnych rat.
• Zwrot wcześniejszych opłat.
• Usunięcie hipoteki z rejestru nieruchomości oraz księgi wieczystej.
• Wykreślenie kredytobiorcy z Biura Informacji Kredytowej.
• Możliwość złożenia wniosku o wstrzymanie spłat w trakcie postępowania sądowego.